Kat
prizemlje
Spavaće sobe
2
Površina
79,53 m²
Cijena
417.800 €
Opis stana
S1 · 79,53 m²
VrtTerasa
Moderan stan u novogradnji u Privlaci, naselje Škrapavac, u prvom redu do mora. Prizemni raspored od 79,53 m² s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om. Lođa, terasa i privatni vrt prirodno proširuju svakodnevni boravak i daju stanu karakter male obalne rezidencije.
Ključne prednosti
- Prvi red do mora — plaža ispred zgrade i neposredan kontakt s Jadranom.
- Lođa, terasa i privatni vrt kao dodatna vrijednost prizemnog formata.
- Komforan raspored: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC.
- Premium oprema: lift, dizalica topline, podno grijanje, električne rolete.
- Snažan investicijski potencijal — tražen format za premium turistički najam.
Orijentacija
jug
Isporuka
2027
Parking
1 vanjsko mjesto
Energetski razred
A+
Tlocrt
S1
Lođa, terasa i vrt daju stanu karakter privatne obalne kuće. Više prostora za boravak na otvorenom, jutarnja kava uz more i intiman ambijent za obitelj i goste.
Renderi i tlocrti su informativnog karaktera; konačne tehničke podatke provjerite u projektnoj dokumentaciji.
Obračun površina
79,53 m²
Netto korisna površina prema HRN EN ISO 9836:2011.
- Netto korisna površina
- 79,53 m²
- Površina u naravi
- 123,19 m²
- Vanjske površine
- 44,29 m²
| Prostor | m² | Koef. | Netto m² |
|---|---|---|---|
| Ulaz | 3.70 | 1.00 | 3.70 |
| WC / vešeraj | 4.74 | 1.00 | 4.74 |
| Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak | 29.34 | 1.00 | 29.34 |
| Hodnik | 2.53 | 1.00 | 2.53 |
| Spavaća soba 1 | 10.44 | 1.00 | 10.44 |
| Spavaća soba 2 | 10.44 | 1.00 | 10.44 |
| Kupaonica | 3.96 | 1.00 | 3.96 |
| Lođa | 11.08 | 0.75 | 8.31 |
| Vrt | 33.21 | 0.10 | 3.32 |
| Parkirno mjesto | 13.75 | 0.20 | 2.75 |
| Ukupno | 123.19 | 79.53 |
Galerija
S1
Tehničke karakteristike
Oprema i standard
GrijanjeDizalica topline, klima uređaj, podno grijanje
ObjektNovogradnja, lift, gradski vodovod i kanalizacija
SigurnostProtuprovalna vrata, video portafon
KomforElektrične rolete, tuš kabina, podno grijanje
DozvoleVlasnički list, građevinska i uporabna dozvola
NamještenostDjelomično namješten
ProvizijaAgencijsku proviziju plaća prodavatelj
S1 · 417.800 €